7 Allée Alphonse Leroux, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Alphonse Leroux, affiche un prix moyen de 2 442 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Alphonse Leroux, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2889 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2887 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 224 mètres
- - Orchies à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 922 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 70 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 184 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Alphonse Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Alphonse Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Alphonse Leroux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée Alphonse Leroux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Alphonse Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Alphonse Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Alphonse Leroux dans son marché local
Prix du 7 Allée Alphonse Leroux par rapport à la voie
Sur Allée Alphonse Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 7 Allée Alphonse Leroux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Alphonse Leroux par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Alphonse Leroux se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 2.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Alphonse Leroux à Orchies
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Alphonse Leroux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
