9 Avenue du Marechal Leclerc, 59310 Orchies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marechal Leclerc, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2758 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 199 mètres
- - Orchies à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 773 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 523 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marechal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 9 Avenue du Marechal Leclerc se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marechal Leclerc se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Orchies et 32.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marechal Leclerc à Orchies
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marechal Leclerc est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.95 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 9 Avenue du Marechal Leclerc à Orchies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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