8 b Clos du Tintenet, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Clos du Tintenet, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 c et de n°8 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Clos du Tintenet, 59310 Orchies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 303 mètres
- - Orchies à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 686 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 672 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Clos du Tintenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Clos du Tintenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Clos du Tintenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Clos du Tintenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Clos du Tintenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Clos du Tintenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Clos du Tintenet dans son marché local
Prix du 8 b Clos du Tintenet par rapport à la voie
Sur Clos du Tintenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 8 b Clos du Tintenet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Clos du Tintenet par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Clos du Tintenet se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Orchies et 5.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Clos du Tintenet à Orchies
Le loyer moyen estimé au 8 b Clos du Tintenet est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
