24 ter Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 ter Rue de Falemprise, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2554 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Stade à 394 mètres
- - Orchies à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 24 ter Rue de Falemprise
Aucune vente n'a été recensée au 24 ter Rue de Falemprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Rue de Falemprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Rue de Falemprise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Rue de Falemprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Rue de Falemprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Rue de Falemprise dans son marché local
Prix du 24 ter Rue de Falemprise par rapport à la voie
Sur Rue de Falemprise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 24 ter Rue de Falemprise se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Rue de Falemprise par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 ter Rue de Falemprise se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 45.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Rue de Falemprise à Orchies
Le loyer moyen estimé au 24 ter Rue de Falemprise est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
