3 Rue de Fleurus, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fleurus, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2296 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Zone De L'europe à 293 mètres
- - Orchies à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 435 mètres
- - Collège du Pévèle à 435 mètres
- - Ecole technologique privée hors contrat de production automobile du Pévèle (EPAP) d'ORCHIES à 501 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fleurus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 3 Rue de Fleurus se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fleurus par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fleurus se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Orchies et 11.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fleurus à Orchies
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fleurus est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
