4 Rue de Fleurus, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Fleurus, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2675 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Zone De L'europe à 296 mètres
- - Orchies à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 418 mètres
- - Collège du Pévèle à 418 mètres
- - Ecole technologique privée hors contrat de production automobile du Pévèle (EPAP) d'ORCHIES à 516 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Fleurus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 4 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 4 Rue de Fleurus se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Fleurus par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Fleurus se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Orchies et 18.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Fleurus à Orchies
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Fleurus est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
