41 Rue de Fleurus, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.38 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue de Fleurus, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2685 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Zone De L'europe à 383 mètres
- - Orchies à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 610 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 477 mètres
- - Ecole technologique privée hors contrat de production automobile du Pévèle (EPAP) d'ORCHIES à 414 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Fleurus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 41 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 41 Rue de Fleurus se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Fleurus par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Fleurus se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 21.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 41 Rue de Fleurus à Orchies, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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