3 Rue de la Poterne, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Poterne, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 9 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2441 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 207 mètres
- - Orchies à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 635 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 601 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poterne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 3 Rue de la Poterne se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poterne par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Poterne se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Orchies et 3.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Poterne à Orchies
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Poterne est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
