2 Rue des Capucines, 59310 Orchies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capucines, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 1574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2870 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2874 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2871 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3180 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Gare Sncf - Quai 5 à 262 mètres
- - Orchies à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 825 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 618 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 2 Rue des Capucines se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucines se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 5.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capucines à Orchies
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capucines est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.95 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 700 € au 2 Rue des Capucines à Orchies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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