7 bis Rue Marcel Delommez, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Marcel Delommez, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Marcel Delommez, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1918 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1917 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 72 mètres
- - Orchies à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 337 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 177 mètres
Ventes au 7 bis Rue Marcel Delommez
Les 6 ventes au 7 bis Rue Marcel Delommez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Delommez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Marcel Delommez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Delommez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Delommez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Marcel Delommez dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Marcel Delommez par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Delommez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 7 bis Rue Marcel Delommez se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Marcel Delommez par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Marcel Delommez se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Orchies et 11.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Marcel Delommez à Orchies
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Marcel Delommez est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
