8 Avenue Achille Pechon, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Achille Pechon, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Achille Pechon, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Orée Du Bois à 231 mètres
- - Phalempin à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Achille Pechon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Achille Pechon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Achille Pechon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Achille Pechon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Achille Pechon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Achille Pechon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Achille Pechon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Achille Pechon par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Pechon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 8 Avenue Achille Pechon se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Achille Pechon par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Achille Pechon se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 72.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Achille Pechon à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Achille Pechon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
