9 Clos des Hortensias, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Clos des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 9 Clos des Hortensias, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Marais à 134 mètres
- - Phalempin à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Clos des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Clos des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Clos des Hortensias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Clos des Hortensias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Clos des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Clos des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Clos des Hortensias dans son marché local
Prix du 9 Clos des Hortensias par rapport à la voie
Sur Clos des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 9 Clos des Hortensias se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Clos des Hortensias par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Clos des Hortensias se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 26.48 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
