4 Place Jean Batiste Coget, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Batiste Coget, affiche un prix moyen de 2 227 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Batiste Coget, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 298 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 22 mètres
- - Phalempin à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 429 mètres
Ventes au 4 Place Jean Batiste Coget
Les 3 ventes au 4 Place Jean Batiste Coget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Batiste Coget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Batiste Coget, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Batiste Coget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Batiste Coget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Batiste Coget dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Batiste Coget par rapport à la voie
Sur Place Jean Batiste Coget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 4 Place Jean Batiste Coget se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Batiste Coget par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Batiste Coget se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 6.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Batiste Coget à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Batiste Coget est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
