Rue Jean-baptiste Lebas, 59133 Phalempin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean-baptiste Lebas, 59133 Phalempin, affiche un prix moyen de 2 260 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 92 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
28 ventes DVF Rue Jean-baptiste Lebas
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean-baptiste Lebas dans son marché local
Prix Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-baptiste Lebas se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 14.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-baptiste Lebas à Phalempin
Le loyer moyen estimé Rue Jean-baptiste Lebas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean-baptiste Lebas
Les ventes enregistrées Rue Jean-baptiste Lebas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean-baptiste Lebas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Epinchelles à 53 mètres
- - Phalempin à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 654 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean-baptiste Lebas
Adresses Rue Jean-baptiste Lebas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean-baptiste Lebas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au Rue Jean-baptiste Lebas à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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