11 résidence les epinchelles, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 résidence les epinchelles, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 résidence les epinchelles, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Epinchelles à 243 mètres
- - Phalempin à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 11 résidence les epinchelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 résidence les epinchelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 résidence les epinchelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 résidence les epinchelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 résidence les epinchelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 résidence les epinchelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 résidence les epinchelles dans son marché local
Prix du 11 résidence les epinchelles par rapport à la voie
Sur résidence les epinchelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 11 résidence les epinchelles se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 résidence les epinchelles par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 résidence les epinchelles se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 29.1 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 11 résidence les epinchelles à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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