1 a Rue Auguste Dupuis, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Auguste Dupuis, affiche un prix moyen de 2 079 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Auguste Dupuis, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Mairie à 97 mètres
- - Phalempin à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 509 mètres
Ventes au 1 a Rue Auguste Dupuis
Une vente a été recensée au 1 a Rue Auguste Dupuis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Auguste Dupuis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Auguste Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Auguste Dupuis dans son marché local
Prix du 1 a Rue Auguste Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 1 a Rue Auguste Dupuis se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Auguste Dupuis par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Auguste Dupuis se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 21.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Auguste Dupuis à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Auguste Dupuis est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 1 a Rue Auguste Dupuis à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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