1 a Rue Clemenceau, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Clemenceau, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Ferme à 120 mètres
- - Phalempin à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 594 mètres
Ventes au 1 a Rue Clemenceau
Une vente a été recensée au 1 a Rue Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Clemenceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 a Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 1 a Rue Clemenceau se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Clemenceau par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Clemenceau se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 29.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Clemenceau à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Clemenceau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
