26 Rue Clemenceau, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Clemenceau, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Ferme à 183 mètres
- - Phalempin à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Clemenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 26 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 26 Rue Clemenceau se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Clemenceau par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Clemenceau se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 24.88 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 26 Rue Clemenceau à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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