22 Rue des Raisnes, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Raisnes, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Raisnes, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Phalempin.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Ferme à 237 mètres
- - Phalempin à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 647 mètres
Ventes au 22 Rue des Raisnes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Raisnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Raisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Raisnes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Raisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Raisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Raisnes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Raisnes par rapport à la voie
Sur Rue des Raisnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 22 Rue des Raisnes se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Raisnes par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Raisnes se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 48.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 22 Rue des Raisnes à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge.
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