7 Rue des Raisnes, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Raisnes, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°5 a et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Raisnes, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Ferme à 136 mètres
- - Phalempin à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 449 mètres
Ventes au 7 Rue des Raisnes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Raisnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Raisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Raisnes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Raisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Raisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Raisnes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Raisnes par rapport à la voie
Sur Rue des Raisnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 7 Rue des Raisnes se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Raisnes par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Raisnes se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 35.26 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 7 Rue des Raisnes à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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