8 Rue des Raisnes, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Raisnes, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Raisnes, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Ferme à 156 mètres
- - Phalempin à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Raisnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Raisnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Raisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Raisnes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Raisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Raisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Raisnes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Raisnes par rapport à la voie
Sur Rue des Raisnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 8 Rue des Raisnes se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Raisnes par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Raisnes se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 4.32 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 8 Rue des Raisnes à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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