17 b Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°17 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Ferme à 81 mètres
- - Phalempin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 565 mètres
Ventes au 17 b Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 17 b Rue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue du Général de Gaulle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 b Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 17 b Rue du Général de Gaulle se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue du Général de Gaulle par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue du Général de Gaulle se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 22.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue du Général de Gaulle à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue du Général de Gaulle est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
