4 Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 a mais inférieur de 6.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 49 mètres
- - Phalempin à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 4 Rue du Général de Gaulle se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général de Gaulle par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général de Gaulle se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 8.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général de Gaulle à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général de Gaulle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
