92 Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°104 et de n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue du Général de Gaulle, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Marais à 206 mètres
- - Phalempin à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 92 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 92 Rue du Général de Gaulle se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue du Général de Gaulle par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Rue du Général de Gaulle se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 57.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue du Général de Gaulle à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 92 Rue du Général de Gaulle est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
