22 Rue Georges Pompidou, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°20 et de n°20 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Pompidou, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 182 mètres
- - Phalempin à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Pompidou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 22 Rue Georges Pompidou se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Pompidou par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Pompidou se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 17.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Pompidou à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Pompidou est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
