15 Rue Leon Blum, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°13 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Leon Blum, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 101 mètres
- - Phalempin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 528 mètres
Ventes au 15 Rue Leon Blum
Une vente a été recensée au 15 Rue Leon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Leon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 15 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 15 Rue Leon Blum se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Leon Blum par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Leon Blum se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 27.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Leon Blum à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Leon Blum est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 15 Rue Leon Blum à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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