2 a Rue Leon Blum, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 a et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Leon Blum, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Phalempin.
- 1113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 14 mètres
- - Phalempin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Leon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 2 a Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 2 a Rue Leon Blum se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Leon Blum par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Leon Blum se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 5.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Leon Blum à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Leon Blum est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 2 a Rue Leon Blum à Phalempin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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