1 a Rue Leon Blum, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², identique à celui du n°2 a mais supérieur de 16.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Leon Blum, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 298 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 14 mètres
- - Phalempin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Leon Blum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 1 a Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 1 a Rue Leon Blum se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Leon Blum par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Leon Blum se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 4.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Leon Blum à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Leon Blum est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
