8 bis Rue Leon Blum, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Leon Blum, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 56 mètres
- - Phalempin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Leon Blum, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 8 bis Rue Leon Blum se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Leon Blum par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Leon Blum se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 3.06 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 8 bis Rue Leon Blum à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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