2 Rue Vincent Van Gogh, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Vincent Van Gogh, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Orée Du Bois à 68 mètres
- - Phalempin à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 965 mètres
Ventes au 2 Rue Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 2 Rue Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent Van Gogh, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Rue Vincent Van Gogh se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vincent Van Gogh se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 13.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 2 Rue Vincent Van Gogh à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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