97 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°97 bis et de n°102.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Raismes Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 9 parkings - 807 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beuvrages à 190 mètres
- - Raismes à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 1000 mètres
- - Collège Germinal à 1028 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 204 mètres
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 522 mètres
Ventes au 97 Rue Henri Durre
Les 10 ventes au 97 Rue Henri Durre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Henri Durre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 97 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 97 Rue Henri Durre se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Henri Durre par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Henri Durre se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Raismes et 50.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Henri Durre à Raismes
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Henri Durre est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
