139 Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 139 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°13 bis et de n°136.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plouich à 70 mètres
- - Raismes à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 769 mètres
- - Collège Germinal à 798 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 451 mètres
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 139 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue Marcel Sembat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 139 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 139 Rue Marcel Sembat se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue Marcel Sembat par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 139 Rue Marcel Sembat se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Raismes et -40.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue Marcel Sembat à Raismes
Le loyer moyen estimé au 139 Rue Marcel Sembat est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 139 Rue Marcel Sembat à Raismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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