13 bis Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°139 et de n°113.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plouich à 77 mètres
- - Raismes à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 770 mètres
- - Collège Germinal à 799 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 445 mètres
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Marcel Sembat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 13 bis Rue Marcel Sembat se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Marcel Sembat se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Raismes et -39.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Marcel Sembat à Raismes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Marcel Sembat est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
