577 Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 577 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 p mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 577 Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Raismes Centre 2.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 66 mètres
- - Raismes à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 1038 mètres
- - Collège Germinal à 1067 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 577 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 577 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 577 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 577 Rue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°577 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 577 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 577 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 577 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 577 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 577 Rue Marcel Sembat se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 577 Rue Marcel Sembat par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 577 Rue Marcel Sembat se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Raismes et -28.27 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 577 Rue Marcel Sembat à Raismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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