34 Avenue des Roses, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Roses, 59790 Ronchin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 257 mètres
- - Ronchin à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 310 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 984 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Roses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 34 Avenue des Roses se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Roses par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Roses se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 7.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Roses à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Roses est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
