28 Rue Alfred De Musset, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred De Musset, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred De Musset, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ du Cerf 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 157 logements - 2194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cerf à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 220 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 220 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alfred De Musset
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alfred De Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred De Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred De Musset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred De Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred De Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred De Musset dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred De Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred De Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 28 Rue Alfred De Musset se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred De Musset par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred De Musset se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 27.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred De Musset à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred De Musset est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
