4 Rue Camille Saint-Saens, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Camille Saint-Saens, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Camille Saint-Saens, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ du Cerf 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 135 logements - 1451 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cerf à 113 mètres
- - Ronchin à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 289 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 289 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Camille Saint-Saens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Camille Saint-Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Camille Saint-Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Camille Saint-Saens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Camille Saint-Saens dans son marché local
Prix du 4 Rue Camille Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 4 Rue Camille Saint-Saens se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Camille Saint-Saens par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Camille Saint-Saens se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 27.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Camille Saint-Saens à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Camille Saint-Saens est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
