44 Rue Chalant, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chalant, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°40 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chalant, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Jardin 1.
1 niveau - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 313 mètres
- - Ronchin à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 915 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 915 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Chalant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chalant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chalant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chalant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chalant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chalant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chalant dans son marché local
Prix du 44 Rue Chalant par rapport à la voie
Sur Rue Chalant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 44 Rue Chalant se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chalant par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Chalant se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 8.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chalant à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chalant est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
