48 Rue Chalant, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Chalant, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°44 et de n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Chalant, 59790 Ronchin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Destoop à 366 mètres
- - Ronchin à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 860 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 860 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Chalant
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Chalant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Chalant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Chalant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chalant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chalant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Chalant dans son marché local
Prix du 48 Rue Chalant par rapport à la voie
Sur Rue Chalant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 48 Rue Chalant se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Chalant par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Chalant se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 3.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Chalant à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Chalant est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
