27 Rue de Fâches, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Fâches, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Fâches, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petit Ronchin 2.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Destoop à 264 mètres
- - Ronchin à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1072 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Marceline Desbordes-Valmore à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Fâches
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Fâches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Fâches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Fâches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Fâches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Fâches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Fâches dans son marché local
Prix du 27 Rue de Fâches par rapport à la voie
Sur Rue de Fâches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 27 Rue de Fâches se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Fâches par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de Fâches se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 47.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Fâches à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Fâches est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
