4 Rue de Seclin, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Seclin, affiche un prix moyen de 2 068 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Seclin, 59790 Ronchin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 190 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 190 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Seclin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Seclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Seclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Seclin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Seclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Seclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Seclin dans son marché local
Prix du 4 Rue de Seclin par rapport à la voie
Sur Rue de Seclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 4 Rue de Seclin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Seclin par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Seclin se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 13.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Seclin à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Seclin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
