31 Rue Désiré Verhaeghe, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Désiré Verhaeghe, affiche un prix moyen de 2 502 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Désiré Verhaeghe, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Cité Jardin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 79 mètres
- - Ronchin à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 938 mètres
- - Collège Anatole France à 803 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Désiré Verhaeghe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Désiré Verhaeghe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Désiré Verhaeghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Désiré Verhaeghe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Désiré Verhaeghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Désiré Verhaeghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Désiré Verhaeghe dans son marché local
Prix du 31 Rue Désiré Verhaeghe par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Verhaeghe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 31 Rue Désiré Verhaeghe se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Désiré Verhaeghe par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Désiré Verhaeghe se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 4.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Désiré Verhaeghe à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Désiré Verhaeghe est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
