1 Rue du Bas Liévin, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bas Liévin, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 24.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bas Liévin, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1827 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 277 mètres
- - Ronchin à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 443 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1190 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bas Liévin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bas Liévin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bas Liévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bas Liévin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas Liévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas Liévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bas Liévin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bas Liévin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Liévin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 1 Rue du Bas Liévin se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bas Liévin par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bas Liévin se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 10.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bas Liévin à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bas Liévin est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
