13 Rue du Bas Liévin, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bas Liévin, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 74.95 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bas Liévin, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 38 parkings - 1123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3263 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2958 - Feuille 0000B, - Parcelle n°7128 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3054 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6550 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 233 mètres
- - Ronchin à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 526 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1181 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 451 mètres
Ventes au 13 Rue du Bas Liévin
Les 37 ventes au 13 Rue du Bas Liévin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bas Liévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bas Liévin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bas Liévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bas Liévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bas Liévin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bas Liévin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Liévin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 13 Rue du Bas Liévin se situe 59.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bas Liévin par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bas Liévin se situe 42.65 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 46.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bas Liévin à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bas Liévin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
