33 Rue du Bas Liévin, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bas Liévin, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Bas Liévin, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 509 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°6444 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 249 mètres
- - Ronchin à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 595 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1208 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 451 mètres
Ventes au 33 Rue du Bas Liévin
Les 4 ventes au 33 Rue du Bas Liévin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bas Liévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bas Liévin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bas Liévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bas Liévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bas Liévin dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bas Liévin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Liévin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 33 Rue du Bas Liévin se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bas Liévin par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Bas Liévin se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 16.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Bas Liévin à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Bas Liévin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
