41 Rue du Bas Liévin, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Bas Liévin, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°39 et de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Bas Liévin, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1756 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 247 mètres
- - Ronchin à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 614 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 440 mètres
Ventes au 41 Rue du Bas Liévin
Une vente a été recensée au 41 Rue du Bas Liévin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Bas Liévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Bas Liévin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bas Liévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bas Liévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Bas Liévin dans son marché local
Prix du 41 Rue du Bas Liévin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Liévin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 41 Rue du Bas Liévin se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Bas Liévin par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Bas Liévin se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 16.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Bas Liévin à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Bas Liévin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
