3 a Rue du Bol d'Air, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Bol d'Air, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°3 b et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Bol d'Air, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Champ du Cerf 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 341 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 146 mètres
- - Ronchin à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 585 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 585 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 470 mètres
Ventes au 3 a Rue du Bol d'Air
Les 28 ventes au 3 a Rue du Bol d'Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Bol d'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Bol d'Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Bol d'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Bol d'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Bol d'Air dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Bol d'Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bol d'Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 3 a Rue du Bol d'Air se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Bol d'Air par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Bol d'Air se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 10.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Bol d'Air à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Bol d'Air est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
