21 Rue du Clos du Bel Air, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Clos du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Clos du Bel Air, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cité Jardin 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2692 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2689 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 310 mètres
- - Ronchin à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1033 mètres
- - Collège Anatole France à 927 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 595 mètres
Ventes au 21 Rue du Clos du Bel Air
Une vente a été recensée au 21 Rue du Clos du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Clos du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Clos du Bel Air, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Clos du Bel Air dans son marché local
Prix du 21 Rue du Clos du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 21 Rue du Clos du Bel Air se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Clos du Bel Air par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Clos du Bel Air se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 25.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Clos du Bel Air à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Clos du Bel Air est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
