2 Rue Lavoisier, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lavoisier, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Ronchin 2.
1 niveau - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1508 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1512 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1513 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3842 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3841 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 26 mètres
- - Ronchin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1235 mètres
- - Collège Anatole France à 771 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lavoisier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 2 Rue Lavoisier se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lavoisier se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 31.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lavoisier à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lavoisier est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
