39 Rue Louis Braille, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°98 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Louis Braille, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 45 parkings - 1614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4925 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 687 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 687 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 210 mètres
Ventes au 39 Rue Louis Braille
Les 19 ventes au 39 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Louis Braille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 39 Rue Louis Braille se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis Braille par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Louis Braille se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 2.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Louis Braille à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Louis Braille est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
